Drôme, ferme rénovée au cœur d'un parc arboré avec piscine, petit étang et dépendances
Loriol-sur-Drôme (26270)
Réf :
5503
DRÔME. LORIOL-SUR-DRÔME. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente son COUP DE COEUR estival !
Amoureux de vieilles pierres, vous êtes bon endroit : Découvrez cette propriété de caractère de près de 282 m² habitables, ainsi que ses 167 m² de dépendances. Cette ferme rénovée pleine de charme se trouve nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 3500 m², où se mêlent de nombreuses essences et des floraisons échelonnées (plus d'une centaine de rosiers).
Vous serez charmé par l'authenticité et le volume de ses 14 pièces, incluant notamment : un grand séjour / cuisine de 67 m², une salle-à-manger de 36 m², une salle de jeux de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 6 chambres (dont une suite parentale).
Pour profiter de vos douces soirées d'été, cette bâtisse de charme se prolonge d'une terrasse couverte articulée autour de la piscine en 11 x 4, avec de nombreux espaces pour vous ressourcer.
Vous serez agréablement surpris par la biodiversité que l'on peut observer autour de la mare parsemée de nénuphars, véritable coeur du jardin, à proximité de l'ancien four à pain et du bureau indépendant. Enfin, deux pics permettent d'assurer l'arrosage de cette joyeuse végétation, qui contribue à rafraîchir l'air environnant.
Trois garages et un grand espace de stationnement se trouvent au coeur de la propriété.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 5010 € Maxi 6083 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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