Exclusif

ARDECHE : Belle maison de Pays en pierre dans un écrin de verdure

Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)

Réf : 1

ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter :

Une maison de hameau entièrement rénovée sur la commune de Saint-Michel-de-Chabrioux située au cœur d’un environnement calme et préservé, en pleine nature, cette charmante maison de hameau d’environ 50 m² à 5 minutes du village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces naturels.

Entièrement rénovée avec goût, elle se compose :

- D’une jolie pièce de vie lumineuse,

- D’une cuisine intégrée et équipée conçue et posée par un menuisier,

- D’une chambre avec placard intégré,

- D’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite et d'une grande terrasse dominant un panorama exceptionnel et donnant accès à 1,3 hectares de nature, ainsi qu’à une source, rare et précieuse. Chauffage : poële à bois avec complément électrique. Eau de ville. Toiture récente avec un grand Velux.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

Un bien rare, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Cerise sur le gâteau : une source sur un des terrains.

- DPE : Classe E / GES : Classe B
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 190 € (année 2023).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr »

Contact

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Monsieur Cyrille Bertho (RSAC n°503801029) au 06 04 01 81 24..
Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente sur notre site officiel SAB Immobilier - Eyrieux Immobilier.

Prix du bien 155 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07360

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 1,36 ha

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Taxe foncière annuelle 258 €

Bilans énergétiques

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